Abitazione Di Tipo Economico a Codogno

Q: Codogno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.020.500。 最低有效出价为 €2.020.500。 最低加价幅度为 €50.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da tre palazzine di tre piani fuori terra ciascuna con piano interrato adibito a box e cantine, realizzato nel 2011 nell'ambito di un programma regionale per alloggi a canone moderato. Ogni unità è dotata di impianti tradizionali, riscaldamento a pavimento, videocitofono e portoncino blindato. L'immobile è attualmente locato e presenta alcune difformità rispetto alle pratiche edilizie.

发现的风险 (5)

Presenza di difformità interne ed esterne rispetto alle pratiche edilizie approvate 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

Complesso con cappotto esterno di isolamento e impianto di riscaldamento a pavimento 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +9,2%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -0,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Impianti fotovoltaici non ultimati (mancano inverter e batterie di accumulo) 评估报告参考，第 5 页
Difformità nella larghezza di box e cantine rispetto alle tavole progettuali 评估报告参考，第 21 页
Obblighi di convenzione ventennale per canone calmierato (47,13 €/mq nel 2011) 评估报告参考，第 12 页
Attestazione di agibilità rilasciata nonostante difformità non sanate 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

Dotazione di impianti tradizionali completi (elettrico, TV, telefonico, fognario, videocitofonico) 评估报告参考，第 5 页
In piastrelle ceramiche, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati 评估报告参考，第 5 页
Classe energetica B per le unità campione analizzate 评估报告参考，第 25 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.850.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +9,2%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di LODI 通常会在约 1 个月后重新拍卖：大约在 2026年12月至 2027年1月之间.

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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拍品描述

N. 3 palazzine facenti parte di un supercondominio sito in Codogno, via Mochi n. 27-29, costituiti da complessivamente n. 38 unità abitative. (terzo esperimento)

Il lotto è composto da tre palazzine facenti parte di un supercondominio, realizzate dall’Impresa Edile Antonio Contardi in convenzione con la Regione Lombardia ed il Comune di Codogno nell’ambito del Programma Regionale Emergenza Casa del 2009.La finalità dell’intervento era quella di ottenere n. 38 unità abitative da assegnare, con canone moderato (L.R. 27/2009) a nuclei familiari con le caratteristiche indicate all’art. 4 della Convenzione allegata.Il complesso edificato si articola in tre palazzine di tre piani fuori terra ciascuna con piano interrato, destinato a box e cantine, comune.La struttura dispone di un accesso pedonale ed uno carraio con rampa di discesa al piano interrato.Per una precisa indicazione delle unità, le palazzine sono state denominate A, B, C come da perizia.La palazzina A è composta da 14 appartamenti, 14 box e 12 cantine, le palazzine B e C da 12 appartamenti e 13 box cadauna.I lavori di costruzione del complesso sono iniziati per effetto della pratica edilizia D.I.A. in data 10/11/2009 e sono stati ultimati in data 29/9/2011.Principali caratteristiche.Ogni palazzina dispone di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria comune con appositi contabilizzatori. La distribuzione del calore avviene a pavimento. Gli impianti fotovoltaici a servizio di ogni palazzina mancano di inverter e batterie di accumulo e non sono stati ultimati. Le palazzine hanno cappotto esterno di isolamento.Le unità dispongono di predisposizione per l’impianto di condizionamento autonomo oltre agli impianti tradizionali, elettrico, TV, telefonico, fognario, ecc e impianto videocitofonico comune.La pavimentazione principale è in piastrelle ceramiche, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, sono dotate di portoncino blindato di sicurezza per l’accesso e serramento in legno con vetro-camera. (terzo esperimento)

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关于这场拍卖的常见问题

Codogno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.020.500。最低有效出价为 €2.020.500。最低加价幅度为 €50.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 40.410
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 42.460
参考总额（价格 + 费用）	€ 2.062.960

登记税（9%）	€ 181.845
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 183.895
参考总额（价格 + 费用）	€ 2.204.395

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