appartamento mansardato (tipologia monolocale) posto al quinto ed ultimo piano sottotetto di un condominio, composto da un unico ampio spazio, dotato di bagno e di due porzioni di sottotetto non praticabili. L'appartamento si trova in pessime condizioni manutentive, mentre il Condominio si presenta in discrete condizioni di manutenzione. +8 foto

Abitazione Di Tipo Economico Crescentino, Vercelli – Base €10.125 | Asta Giudiziaria

Via Odetti, 13044 Crescentino VC, Italia, 13044, Crescentino, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analisi AI della perizia

[NOME_REDATTO] monolocale al 5° piano di un condominio in zona semicentrale di [INDIRIZZO_REDATTO], superficie convenzionale 86,67 mq, in stato manutentivo scadente con impianti datati agli anni '70. Occupata dall'esecutato, non agibile e con accesso difficoltoso per altezza ridotta allo sbarco scale. Valore di stima peritale pari a €26.001,00 con deprezzamenti per occupazione e stato conservativo.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semicentrale con servizi e negozi di prima necessità a 600 m

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità
  • [NOME_REDATTO] non a norma (elettrico e idrico)
  • lucernari in pessime condizioni
  • altezza ridotta allo sbarco scale (1,75 m)
  • spese condominiali insolute (€1.048,31)
  • assenza di dichiarazione di conformità impianti

Altri aspetti favorevoli

  • condominio in discrete condizioni manutentive
  • assenza di vincoli urbanistici o storici
  • documentazione catastale e urbanistica completa
  • assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli oltre il pignoramento

Confronto con il mercato

La base d'asta è −61,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€10.125
Scadenza offerte
13/10/2026
Tribunale
Tribunale di VERCELLI

Descrizione del lotto

appartamento mansardato (tipologia monolocale) posto al quinto ed ultimo piano sottotetto di un condominio, composto da un unico ampio spazio, dotato di bagno e di due porzioni di sottotetto non praticabili. L'appartamento si trova in pessime condizioni manutentive, mentre il Condominio si presenta in discrete condizioni di manutenzione.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Crescentino?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/10/2026 presso il Tribunale di VERCELLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €10.125. L'offerta minima ammessa è €7.594. Il rilancio minimo previsto è €250.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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