appartamento mansardato (tipologia monolocale) posto al quinto ed ultimo piano sottotetto di un condominio, composto da un unico ampio spazio, dotato di bagno e di due porzioni di sottotetto non praticabili. L'appartamento si trova in pessime condizioni manutentive, mentre il Condominio si presenta in discrete condizioni di manutenzione. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Crescentino, Vercelli – Base €10.125 | Asta Giudiziaria

Via Odetti, 13044 Crescentino VC, Italia, 13044, Crescentino, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

(nome omesso) monolocale al 5° piano di un condominio in zona semicentrale di (indirizzo omesso), superficie convenzionale 86,67 mq, in stato manutentivo scadente con impianti datati agli anni '70. Occupata dall'esecutato, non agibile e con accesso difficoltoso per altezza ridotta allo sbarco scale. Valore di stima peritale pari a €26.001,00 con deprezzamenti per occupazione e stato conservativo.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con servizi e negozi di prima necessità a 600 m

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,1% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità
  • (nome omesso) non a norma (elettrico e idrico)
  • lucernari in pessime condizioni
  • altezza ridotta allo sbarco scale (1,75 m)
  • spese condominiali insolute (€1.048,31)
  • assenza di dichiarazione di conformità impianti

其他有利因素

  • condominio in discrete condizioni manutentive
  • assenza di vincoli urbanistici o storici
  • 完整的地籍和城市规划文件
  • assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli oltre il pignoramento
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与市场对比

评估报告估值：€ 26.001 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/06/2026 € 13.500 流拍
  2. 14/10/2026 € 10.125 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
10.125 €
出价截止
13/10/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

appartamento mansardato (tipologia monolocale) posto al quinto ed ultimo piano sottotetto di un condominio, composto da un unico ampio spazio, dotato di bagno e di due porzioni di sottotetto non praticabili. L'appartamento si trova in pessime condizioni manutentive, mentre il Condominio si presenta in discrete condizioni di manutenzione.

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关于这场拍卖的常见问题

Crescentino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/10/2026。 拍卖随后将于 14/10/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.125。 最低有效出价为 €7.594。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 20/10/2026 截止
€142.000
 Appartamento al piano seminterrato di una palazzina a regime condominiale. L’accesso all’intero complesso avviene tramite una rampa carrabile in discesa posta di fronte alla palazzina gemella. L'unità immobiliare non dispone di impianto di riscaldamento condominiale né di sistemi autonomi a gas o a pompa di calore e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. Lo stato di conservazione è discreto con alcune tracce di umidità. Il tutto come indicato in avviso di vendita.
Appartamento al piano seminterrato di una palazzina a regime condominiale. L’accesso all’intero complesso avviene tramite una rampa carrabile in discesa posta di fronte alla palazzina gemella. L'unità immobiliare non dispone di impianto di riscaldamento condominiale né di sistemi autonomi a gas o a pompa di calore e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. Lo stato di conservazione è discreto con alcune tracce di umidità. Il tutto come indicato in avviso di vendita.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€20.622
 appartamento posto al 2° piano con ascensore composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno e piccolo ripostiglio, ampio balcone. A corredo piccola cantina al piano S.
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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€70.680
L’immobile sede della Ditta in Liquidazione Giudiziale è situato appena al di fuori del centro abitato di Crescentino, si affaccia sulla Via Giotto ed è composto dal salone utilizzato come deposito e lavorazioni meccaniche con una palazzina uffici verso sud ed un cortile esterno di circa 3780 mq.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 20/10/2026 截止
€153.225

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