Appartamento Varallo, Vercelli – Base €68.250 | Asta Giudiziaria

Viale Battisti n.15 A, 13019, Varallo, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

La perizia riguarda quattro lotti immobiliari ubicati a (indirizzo omesso), con valori di stima derivati da analisi catastali, sopralluoghi e mercato locale. I beni includono fabbricati in stato di abbandono o degrado, terreni agricoli e un alloggio con pertinenze in condominio. Le valutazioni tengono conto di difformità, costi di regolarizzazione e quote indivise.

发现的风险 (6)

  • stato di abbandono e degrado dei fabbricati

有利因素 (5)

  • regolarità urbanistica e catastale per la maggior parte dei lotti

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali
  • assenza di impianti e finiture negli immobili principali
  • ipoteca gravante sul lotto 4 per €340.000
  • mercato immobiliare locale in profonda crisi
  • quota indivisa di terreni con valore irrisorio

其他有利因素

  • presenza di certificato di abitabilità per il lotto 2 (1972)
  • alloggio del lotto 4 in normali condizioni d'uso e parzialmente ristrutturato
  • superficie commerciale significativa per il lotto 2 (355 mq)
  • assenza di pregiudizievoli per i lotti 1, 2 e 3

与市场对比

官方估值(PVP):€ 68.250

评估报告估值:€ 132.187 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
68.250 €
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
房间数
6.5
楼层
1

拍品描述

LOTTO 4 - Alloggio con pertinenziale cantina e autorimessa censiti come segue:N.C.E.U.: Comune di Varallo Via Battisti n,15 A:•Foglio 83 mappale 220 subalterno 5 – zona cens. 1 - Cat C/6 classe 3 – 20 mq - piano T – R.C. 71,27;•Foglio 83 mappale 220 subalterno 6 – zona cens. 1 - Cat A/3 classe 2 – vani 6,5 - piano 1-S1 – R.C. 469,98;

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关于这场拍卖的常见问题

Varallo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €68.250。 最低有效出价为 €52.000。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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