Appartamento Varallo, Vercelli – Base €68.250 | Asta Giudiziaria

Viale Battisti n.15 A, 13019, Varallo, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda quattro lotti immobiliari ubicati a (indirizzo omesso), con valori di stima derivati da analisi catastali, sopralluoghi e mercato locale. I beni includono fabbricati in stato di abbandono o degrado, terreni agricoli e un alloggio con pertinenze in condominio. Le valutazioni tengono conto di difformità, costi di regolarizzazione e quote indivise.

Risques relevés (6)

  • stato di abbandono e degrado dei fabbricati

Points favorables (5)

  • regolarità urbanistica e catastale per la maggior parte dei lotti

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche e catastali
  • assenza di impianti e finiture negli immobili principali
  • ipoteca gravante sul lotto 4 per €340.000
  • mercato immobiliare locale in profonda crisi
  • quota indivisa di terreni con valore irrisorio

Autres points favorables

  • presenza di certificato di abitabilità per il lotto 2 (1972)
  • alloggio del lotto 4 in normali condizioni d'uso e parzialmente ristrutturato
  • superficie commerciale significativa per il lotto 2 (355 mq)
  • assenza di pregiudizievoli per i lotti 1, 2 e 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 68.250

Estimation selon le rapport d’expertise : € 132.187 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
68.250 €
Date limite des offres
14/09/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Pièces
6.5
Étage
1

Description du lot

LOTTO 4 - Alloggio con pertinenziale cantina e autorimessa censiti come segue:N.C.E.U.: Comune di Varallo Via Battisti n,15 A:•Foglio 83 mappale 220 subalterno 5 – zona cens. 1 - Cat C/6 classe 3 – 20 mq - piano T – R.C. 71,27;•Foglio 83 mappale 220 subalterno 6 – zona cens. 1 - Cat A/3 classe 2 – vani 6,5 - piano 1-S1 – R.C. 469,98;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Varallo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/09/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €68.250. L’offre minimale admise est de €52.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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