Fabbricato Balmuccia, Vercelli – Base €61.000 | Asta Giudiziaria

Via Baraggiolo n. 8, 13020, Balmuccia, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda quattro lotti immobiliari ubicati in (indirizzo omesso), tutti in stato di abbandono o parziale degrado, con valori di mercato estremamente ridotti o nulli. Gli immobili presentano criticità strutturali, difformità catastali e vincoli pregiudizievoli. Solo il lotto 4, un alloggio in condominio, mostra condizioni d'uso accettabili ma richiede regolarizzazioni urbanistiche.

Risques relevés (5)

  • Difformità catastali e urbanistiche (tettoia crollata non aggiornata, ripostiglio trasformato in bagno) Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • (nome omesso) 4: alloggio in condominio con riscaldamento autonomo, ristrutturato parzialmente nel 2006 Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mercato immobiliare estremamente ridotto per immobili simili nella zona Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Ipoteche pregiudizievoli sul lotto 4 (€340.000 a favore di (ente omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Quota indivisa di terreni (lotto 3) con mercato nullo e superficie frammentata Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Accessibilità difficoltosa per il lotto 1 (gradoni e distanza di 40 metri dalla pubblica via) Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • (nome omesso) 2: certificato di abitabilità rilasciato nel 1972, struttura in muratura con ultime sistemazioni negli anni '70 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Tutti i lotti sono liberi da occupazioni abusive e non risultano gravati da usi civici Référence rapport d’expertise, p. 3
  • (indirizzo omesso): area di pertinenza esclusiva (25 mq) nonostante lo stato di degrado Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 61.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 131.483 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
61.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

LOTTO 2, Porzione di fabbricato in Balmuccia (VC):N.C.E.U. Comune di Balmuccia (VC) Via Baraggiolo n. 8: •Foglio 8 mappale 240 subalterno 12 Cat A/4 classe 2 – vani 4,0 - piano T-S1 – R.C. 126,02;•Foglio 8 mappale 240 subalterno 13 Cat A/4 classe 2 – vani 3,5 - piano 1-S1 – R.C. 110,26;•Foglio 8 mappale 240 subalterno 16 Cat A/4 classe 2 – vani 4,5 - piano 2-S1 – R.C. 141,77;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Balmuccia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.000. L’offre minimale admise est de €46.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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