Fabbricato Balmuccia, Vercelli – Base €61.000 | Asta Giudiziaria

Via Baraggiolo n. 8, 13020, Balmuccia, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda quattro lotti immobiliari ubicati in (indirizzo omesso), tutti in stato di abbandono o parziale degrado, con valori di mercato estremamente ridotti o nulli. Gli immobili presentano criticità strutturali, difformità catastali e vincoli pregiudizievoli. Solo il lotto 4, un alloggio in condominio, mostra condizioni d'uso accettabili ma richiede regolarizzazioni urbanistiche.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità catastali e urbanistiche (tettoia crollata non aggiornata, ripostiglio trasformato in bagno) Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • (nome omesso) 4: alloggio in condominio con riscaldamento autonomo, ristrutturato parzialmente nel 2006 Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mercato immobiliare estremamente ridotto per immobili simili nella zona Verweis Gutachten, S. 4
  • Ipoteche pregiudizievoli sul lotto 4 (€340.000 a favore di (ente omesso)) Verweis Gutachten, S. 11
  • Quota indivisa di terreni (lotto 3) con mercato nullo e superficie frammentata Verweis Gutachten, S. 8
  • Accessibilità difficoltosa per il lotto 1 (gradoni e distanza di 40 metri dalla pubblica via) Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • (nome omesso) 2: certificato di abitabilità rilasciato nel 1972, struttura in muratura con ultime sistemazioni negli anni '70 Verweis Gutachten, S. 5
  • Tutti i lotti sono liberi da occupazioni abusive e non risultano gravati da usi civici Verweis Gutachten, S. 3
  • (indirizzo omesso): area di pertinenza esclusiva (25 mq) nonostante lo stato di degrado Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 61.000

Schätzwert laut Gutachten: € 131.483 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
61.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

LOTTO 2, Porzione di fabbricato in Balmuccia (VC):N.C.E.U. Comune di Balmuccia (VC) Via Baraggiolo n. 8: •Foglio 8 mappale 240 subalterno 12 Cat A/4 classe 2 – vani 4,0 - piano T-S1 – R.C. 126,02;•Foglio 8 mappale 240 subalterno 13 Cat A/4 classe 2 – vani 3,5 - piano 1-S1 – R.C. 110,26;•Foglio 8 mappale 240 subalterno 16 Cat A/4 classe 2 – vani 4,5 - piano 2-S1 – R.C. 141,77;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Balmuccia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €61.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €46.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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