Fabbricato Balmuccia, Vercelli – Base €61.000 | Asta Giudiziaria

Via Baraggiolo n. 8, 13020, Balmuccia, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

La perizia riguarda quattro lotti immobiliari ubicati in (indirizzo omesso), tutti in stato di abbandono o parziale degrado, con valori di mercato estremamente ridotti o nulli. Gli immobili presentano criticità strutturali, difformità catastali e vincoli pregiudizievoli. Solo il lotto 4, un alloggio in condominio, mostra condizioni d'uso accettabili ma richiede regolarizzazioni urbanistiche.

发现的风险 (5)

  • Difformità catastali e urbanistiche (tettoia crollata non aggiornata, ripostiglio trasformato in bagno) 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • (nome omesso) 4: alloggio in condominio con riscaldamento autonomo, ristrutturato parzialmente nel 2006 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mercato immobiliare estremamente ridotto per immobili simili nella zona 评估报告参考,第 4 页
  • Ipoteche pregiudizievoli sul lotto 4 (€340.000 a favore di (ente omesso)) 评估报告参考,第 11 页
  • Quota indivisa di terreni (lotto 3) con mercato nullo e superficie frammentata 评估报告参考,第 8 页
  • Accessibilità difficoltosa per il lotto 1 (gradoni e distanza di 40 metri dalla pubblica via) 评估报告参考,第 3 页

其他有利因素

  • (nome omesso) 2: certificato di abitabilità rilasciato nel 1972, struttura in muratura con ultime sistemazioni negli anni '70 评估报告参考,第 5 页
  • Tutti i lotti sono liberi da occupazioni abusive e non risultano gravati da usi civici 评估报告参考,第 3 页
  • (indirizzo omesso): area di pertinenza esclusiva (25 mq) nonostante lo stato di degrado 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 61.000

评估报告估值:€ 131.483 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
61.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

LOTTO 2, Porzione di fabbricato in Balmuccia (VC):N.C.E.U. Comune di Balmuccia (VC) Via Baraggiolo n. 8: •Foglio 8 mappale 240 subalterno 12 Cat A/4 classe 2 – vani 4,0 - piano T-S1 – R.C. 126,02;•Foglio 8 mappale 240 subalterno 13 Cat A/4 classe 2 – vani 3,5 - piano 1-S1 – R.C. 110,26;•Foglio 8 mappale 240 subalterno 16 Cat A/4 classe 2 – vani 4,5 - piano 2-S1 – R.C. 141,77;

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关于这场拍卖的常见问题

Balmuccia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €61.000。 最低有效出价为 €46.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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