Immobile in Genova - Via Rivarolo civ.7 interno 11, piano 4 costituito da: ingresso/soggiorno, corridoio di distribuzione che serve una camera singola, un bagno, cucina e camera matrimoniale dotata di balcone. Discreta la presenza degli esercizi commerciali. Ben collegato con i trasporti pubblici. +12 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Genova, Genova – Base €31.857 | Asta Giudiziaria

Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi della perizia

(indirizzo omesso) ubicato al quarto piano di un edificio d'inizio '900 nel quartiere industriale di Genova, con superficie di 73,70 mq. L'immobile è occupato dalla debitrice esecutata e presenta difformità catastali e stato conservativo discreto con infiltrazioni e muffe. Il valore di stima è pari a € 36.850,00, con prezzo base d'asta di € 31.856,74.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte della debitrice esecutata Riferimento perizia, pag. 6

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale con accesso a servizi di trasporto pubblico Riferimento perizia, pag. 3

Indice addicta

2,6 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale non regolarizzata Riferimento perizia, pag. 5
  • assenza di agibilità e regolarità edilizia Riferimento perizia, pag. 8
  • infiltrazioni e muffe in camera piccola e bagno Riferimento perizia, pag. 5
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche (elettrico, termico, idrico) Riferimento perizia, pag. 8
  • spese condominiali arretrate per € 2.742,00 Riferimento perizia, pag. 8
  • oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in € 1.496,20 Riferimento perizia, pag. 10

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 73,70 mq con distribuzione funzionale Riferimento perizia, pag. 4
  • presenza di balcone nella camera matrimoniale Riferimento perizia, pag. 3
  • edificio con struttura muraria portante in pietra (presumibilmente in buono stato) Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 31.857

Stima dalla perizia: € 36.850 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
31.857 €
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA

Descrizione del lotto

Immobile in Genova - Via Rivarolo civ.7 interno 11, piano 4 costituito da: ingresso/soggiorno, corridoio di distribuzione che serve una camera singola, un bagno, cucina e camera matrimoniale dotata di balcone. Discreta la presenza degli esercizi commerciali. Ben collegato con i trasporti pubblici.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Genova?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/12/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €31.857. L'offerta minima ammessa è €23.893. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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