Immobile in Genova - Via Rivarolo civ.7 interno 11, piano 4 costituito da: ingresso/soggiorno, corridoio di distribuzione che serve una camera singola, un bagno, cucina e camera matrimoniale dotata di balcone. Discreta la presenza degli esercizi commerciali. Ben collegato con i trasporti pubblici. +12 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Genova, Genova – Base €31.857 | Asta Giudiziaria

Genova · Tribunale di GENOVA

Appraisal report analysis

(indirizzo omesso) ubicato al quarto piano di un edificio d'inizio '900 nel quartiere industriale di Genova, con superficie di 73,70 mq. L'immobile è occupato dalla debitrice esecutata e presenta difformità catastali e stato conservativo discreto con infiltrazioni e muffe. Il valore di stima è pari a € 36.850,00, con prezzo base d'asta di € 31.856,74.

Risks found (7)

  • occupazione da parte della debitrice esecutata Appraisal report reference, p. 6

Favourable aspects (4)

  • posizione centrale con accesso a servizi di trasporto pubblico Appraisal report reference, p. 3

addicta Index

2,6 / 10

Not very interesting

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price in line with the estimate (estimate source: PVP) 0,0
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 7 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,4

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • difformità catastale non regolarizzata Appraisal report reference, p. 5
  • assenza di agibilità e regolarità edilizia Appraisal report reference, p. 8
  • infiltrazioni e muffe in camera piccola e bagno Appraisal report reference, p. 5
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche (elettrico, termico, idrico) Appraisal report reference, p. 8
  • spese condominiali arretrate per € 2.742,00 Appraisal report reference, p. 8
  • oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in € 1.496,20 Appraisal report reference, p. 10

Other favourable aspects

  • superficie commerciale di 73,70 mq con distribuzione funzionale Appraisal report reference, p. 4
  • presenza di balcone nella camera matrimoniale Appraisal report reference, p. 3
  • edificio con struttura muraria portante in pietra (presumibilmente in buono stato) Appraisal report reference, p. 6
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Comparison with the market

Official valuation (PVP): € 31.857

Valuation from the appraisal report: € 36.850 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is 0,0% compared with the official valuation (PVP).

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
31.857 €
Bid deadline
14/12/2026
Court
Tribunale di GENOVA

Lot description

Immobile in Genova - Via Rivarolo civ.7 interno 11, piano 4 costituito da: ingresso/soggiorno, corridoio di distribuzione che serve una camera singola, un bagno, cucina e camera matrimoniale dotata di balcone. Discreta la presenza degli esercizi commerciali. Ben collegato con i trasporti pubblici.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Genova take place?

The deadline for submitting bids is 14/12/2026. The auction will then be held on 16/12/2026 at the Tribunale di GENOVA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €31.857. The minimum admissible bid is €23.893. The minimum bid increment is €1.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 14/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Genova

Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
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Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435

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