Immobile in Genova - Via Rivarolo civ.7 interno 11, piano 4 costituito da: ingresso/soggiorno, corridoio di distribuzione che serve una camera singola, un bagno, cucina e camera matrimoniale dotata di balcone. Discreta la presenza degli esercizi commerciali. Ben collegato con i trasporti pubblici. +12 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Genova, Genova – Base €31.857 | Asta Giudiziaria

Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato al quarto piano di un edificio d'inizio '900 nel quartiere industriale di Genova, con superficie di 73,70 mq. L'immobile è occupato dalla debitrice esecutata e presenta difformità catastali e stato conservativo discreto con infiltrazioni e muffe. Il valore di stima è pari a € 36.850,00, con prezzo base d'asta di € 31.856,74.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte della debitrice esecutata Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale con accesso a servizi di trasporto pubblico Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastale non regolarizzata Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di agibilità e regolarità edilizia Verweis Gutachten, S. 8
  • infiltrazioni e muffe in camera piccola e bagno Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche (elettrico, termico, idrico) Verweis Gutachten, S. 8
  • spese condominiali arretrate per € 2.742,00 Verweis Gutachten, S. 8
  • oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in € 1.496,20 Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 73,70 mq con distribuzione funzionale Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di balcone nella camera matrimoniale Verweis Gutachten, S. 3
  • edificio con struttura muraria portante in pietra (presumibilmente in buono stato) Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 31.857

Schätzwert laut Gutachten: € 36.850 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
31.857 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA

Beschreibung des Loses

Immobile in Genova - Via Rivarolo civ.7 interno 11, piano 4 costituito da: ingresso/soggiorno, corridoio di distribuzione che serve una camera singola, un bagno, cucina e camera matrimoniale dotata di balcone. Discreta la presenza degli esercizi commerciali. Ben collegato con i trasporti pubblici.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €31.857. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.893. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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