Mappa della zona: Via del Lagaccio, 31/3, 16134 Genova GE, Italia, 16134, Genova, Genova
Superficie 60 m²

Abitazione Di Tipo Popolare Genova, Genova – Base €31.658 | Asta Giudiziaria

Via del Lagaccio, 31/3, 16134 Genova GE, Italia, 16134, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi della perizia

L'immobile è un appartamento al piano terra di una palazzina residenziale edificata nel 1919, ubicato in zona urbana non vincolata. L'unità, di 58,31 mq commerciali, è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, corridoio e bagno, con piccolo cortile pertinenziale. Lo stato manutentivo è mediocre, con impianti datati e finiture in discreto stato. La stima del valore di mercato è pari a 42.000 euro, calcolata come media tra due metodologie comparative basate su valori (ente omesso) e indagini di mercato locali.

Rischi rilevati (3)

  • stato manutentivo mediocre con impianti e finiture datate Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (3)

  • ubicazione in zona urbana residenziale non vincolata Riferimento perizia, pag. 3

Indice addicta

4,8 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −24,6% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di impianto elettrico su canalina esterna a vista Riferimento perizia, pag. 3
  • assenza di certificazione energetica dichiarata Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 58,31 mq con pertinenza cortile Riferimento perizia, pag. 5
  • conformità urbanistica e catastale verificata Riferimento perizia, pag. 3
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 42.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −24,6% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
31.658 €
Scadenza offerte
27/11/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA
Superficie
60 m²
Prezzo al m²
€ 528/m²
Vani
4.5

Descrizione del lotto

LOTTO 2•Unità immobiliare residenziale, sita in Genova, contraddistinta dal civico numero 31 di via del Lagaccio interno 3. L’appartamento è così costituito: dal portone si accede al soggiorno con angolo cottura. Il soggiorno comunica con una camera e con il corridoio che disimpegna la seconda camera e il bagno. L’appartamento è dotato di un piccolo cortile, lungo e stretto con possibilità di accesso da una delle due camere.•Beni mobili come da inventario

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Genova?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/12/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €31.658. L'offerta minima ammessa è €23.743. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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