Asta non trovata
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Offerta minima
525.375 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
20/11/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
SI PONE IN VENDITA l’immobile e l'azienda esercitata in tale immobile, ad uso comunità alloggio per anziani sito in Rezzoaglio Via Roma 53, denominato “Residenza Comunità Alloggio l’Abete”
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 700.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 63.045 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 64.545 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 765.045 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.9%, su 11 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 765.045 a € 574.923 (−24.9%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di GENOVA
- Numero R.G.
- 136/2024
- Rito
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 20/11/2026
- Data udienza
- 24/11/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 09/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (18 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
SUAP-ricevuta (1) per n. 8 posti letto aggiuntivi.pdf
268 KB
260629-PROVV.pdf
201 KB
Secondo avviso di vendita.pdf
1.5 MB
All. 4 - Autorizzazione Comune di Rezzoaglio.pdf
1.0 MB
All. 5b - precisazioni Arch. Contu.pdf
380 KB
Sentenza liquidazione giudiziale.pdf
202 KB
istanza int prog liq+proroga affitto abete privacy.pdf
680 KB
Copia Registro Imprese.pdf
1.2 MB
All. 5a - perizia immobiliare.pdf
816 KB
All. 8 - Beta Aziende sanitarie.pdf
392 KB
All. 9 - Geopoi - Rezzoaglio per canone di locazione.pdf
364 KB
260226-PROVV inventario l'Abete.pdf
630 KB
All. 2 - Informazioni da Monte Aiona.pdf
591 KB
All. 3 - contratto di affitto ramo d'azienda.pdf
2.7 MB
All. 6 - Bund 5 anni.pdf
69 KB
All. 7 - ERP Damodaran.pdf
538 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Genova?
Il termine per presentare le offerte scade il 20/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di GENOVA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €700.500. L'offerta minima ammessa è €525.375. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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