Trattasi di fabbricato residenziale, posto in Vignale Monferrato (Al) Via Giulio Re al civico 5, suddiviso su due piani e sottotetto (non praticabile), con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale. +9 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Vignale Monferrato, Alessandria – Base €27.788 | Asta Giudiziaria

Via Giulio Re, 5, 15049, Vignale Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analisi AI della perizia

Fabbricato residenziale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), in Via Giulio Re n. 5, composto da due piani e sottotetto non praticabile con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale. Immobile libero da occupazione, in discrete condizioni manutentive ma con criticità sulla copertura e umidità al primo piano. Valore di stima determinato con metodo comparativo e listino [ORG_REDATTA].

Rischi rilevati (8)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in paese storico con servizi vicini (negozi, banca, ristoranti, scuole)

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche pregiudizievoli
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • costi di regolarizzazione elevati (circa € 4.500)
  • copertura in mediocri-cattive condizioni
  • umidità da infiltrazioni al piano primo
  • [INDIRIZZO_REDATTO] stato conservativo

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di 127,98 mq
  • immobile libero e immediatamente disponibile
  • zona con pregio architettonico e ambientale (area A del PRG)
  • presenza di impianti (elettrico, idrico, termico, citofonico, antenna)

Score opportunità

3.3 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 37.050 · 18/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 27.788 · −25.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€27.788
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di VERCELLI

Descrizione del lotto

Trattasi di fabbricato residenziale, posto in Vignale Monferrato (Al) Via Giulio Re al civico 5, suddiviso su due piani e sottotetto (non praticabile), con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vignale Monferrato?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di VERCELLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €27.788. Rispetto alla stima di perizia di €49.400, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €20.841. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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