Trattasi di fabbricato residenziale, posto in Vignale Monferrato (Al) Via Giulio Re al civico 5, suddiviso su due piani e sottotetto (non praticabile), con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale. +9 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Vignale Monferrato, Alessandria – Base €27.788 | Asta Giudiziaria

Via Giulio Re, 5, 15049, Vignale Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Fabbricato residenziale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in Via Giulio Re n. 5, composto da due piani e sottotetto non praticabile con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale. Immobile libero da occupazione, in discrete condizioni manutentive ma con criticità sulla copertura e umidità al primo piano. Valore di stima determinato con metodo comparativo e listino (ente omesso).

Risques relevés (8)

  • difformità edilizie non sanate

Points favorables (5)

  • posizione centrale in paese storico con servizi vicini (negozi, banca, ristoranti, scuole)

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche pregiudizievoli
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • costi di regolarizzazione elevati (circa € 4.500)
  • copertura in mediocri-cattive condizioni
  • umidità da infiltrazioni al piano primo
  • (indirizzo omesso) stato conservativo

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 127,98 mq
  • immobile libero e immediatamente disponibile
  • zona con pregio architettonico e ambientale (area A del PRG)
  • presenza di impianti (elettrico, idrico, termico, citofonico, antenna)
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 49.400

Estimation selon le rapport d’expertise : € 57.591 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 18/06/2026 € 37.050 Sans enchérisseur
  2. 24/09/2026 € 27.788 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
27.788 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
23/09/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

Trattasi di fabbricato residenziale, posto in Vignale Monferrato (Al) Via Giulio Re al civico 5, suddiviso su due piani e sottotetto (non praticabile), con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vignale Monferrato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/09/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €27.788. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €49.400, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €20.841. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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