Trattasi di fabbricato residenziale, posto in Vignale Monferrato (Al) Via Giulio Re al civico 5, suddiviso su due piani e sottotetto (non praticabile), con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale. +9 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Vignale Monferrato, Alessandria – Base €20.841 | Asta Giudiziaria

Via Giulio Re, 5, 15049, Vignale Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato residenziale ubicato a Vignale Monferrato, composto da due piani e sottotetto non praticabile, con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale. Lo stato conservativo è discreto, con criticità nel tetto e nella cantina. La superficie lorda è di 127,98 mq.

Risques relevés (5)

  • presenza di ipoteche giudiziali e legali per un totale di oltre € 350.000 Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • posizione centrale nel borgo storico di Vignale Monferrato, con vicinanza a servizi commerciali, scolastici e sanitari Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di continuità nelle trascrizioni ventennali Référence rapport d’expertise, p. 9
  • difformità edilizie non sanate (tetto, cantina, impianti) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 11
  • costi stimati per regolarizzazione urbanistica e catastale (€ 4.500 circa) Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • immobile libero da occupazioni al momento del sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 8
  • struttura in muratura portante con impianti presenti (elettrico, idrico, termico) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • valore di stima espresso in modo dettagliato con metodo comparativo e listini di mercato Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 49.400

Estimation selon le rapport d’expertise : € 57.591 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 18/06/2026 € 37.050 Sans enchérisseur
  2. 24/09/2026 € 27.788 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 13/01/2027 € 20.841 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.841 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

Trattasi di fabbricato residenziale, posto in Vignale Monferrato (Al) Via Giulio Re al civico 5, suddiviso su due piani e sottotetto (non praticabile), con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vignale Monferrato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 13/01/2027 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.841. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €49.400, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €15.630. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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