Trattasi di fabbricato residenziale, posto in Vignale Monferrato (Al) Via Giulio Re al civico 5, suddiviso su due piani e sottotetto (non praticabile), con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Vignale Monferrato, Alessandria – Base €20.841 | Asta Giudiziaria

Via Giulio Re, 5, 15049, Vignale Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato residenziale ubicato a Vignale Monferrato, composto da due piani e sottotetto non praticabile, con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale. Lo stato conservativo è discreto, con criticità nel tetto e nella cantina. La superficie lorda è di 127,98 mq.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteche giudiziali e legali per un totale di oltre € 350.000 Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale nel borgo storico di Vignale Monferrato, con vicinanza a servizi commerciali, scolastici e sanitari Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di continuità nelle trascrizioni ventennali Verweis Gutachten, S. 9
  • difformità edilizie non sanate (tetto, cantina, impianti) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 11
  • costi stimati per regolarizzazione urbanistica e catastale (€ 4.500 circa) Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • immobile libero da occupazioni al momento del sopralluogo Verweis Gutachten, S. 8
  • struttura in muratura portante con impianti presenti (elettrico, idrico, termico) Verweis Gutachten, S. 8
  • valore di stima espresso in modo dettagliato con metodo comparativo e listini di mercato Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 49.400

Schätzwert laut Gutachten: € 57.591 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 18/06/2026 € 37.050 Ohne Gebote
  2. 24/09/2026 € 27.788 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 13/01/2027 € 20.841 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
20.841 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

Trattasi di fabbricato residenziale, posto in Vignale Monferrato (Al) Via Giulio Re al civico 5, suddiviso su due piani e sottotetto (non praticabile), con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vignale Monferrato statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.841. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €49.400 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.630. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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