Trattasi di fabbricato residenziale, posto in Vignale Monferrato (Al) Via Giulio Re al civico 5, suddiviso su due piani e sottotetto (non praticabile), con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Vignale Monferrato, Alessandria – Base €27.788 | Asta Giudiziaria

Via Giulio Re, 5, 15049, Vignale Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Fabbricato residenziale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in Via Giulio Re n. 5, composto da due piani e sottotetto non praticabile con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale. Immobile libero da occupazione, in discrete condizioni manutentive ma con criticità sulla copertura e umidità al primo piano. Valore di stima determinato con metodo comparativo e listino (ente omesso).

Festgestellte Risiken (8)

  • difformità edilizie non sanate

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in paese storico con servizi vicini (negozi, banca, ristoranti, scuole)

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche pregiudizievoli
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • costi di regolarizzazione elevati (circa € 4.500)
  • copertura in mediocri-cattive condizioni
  • umidità da infiltrazioni al piano primo
  • (indirizzo omesso) stato conservativo

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 127,98 mq
  • immobile libero e immediatamente disponibile
  • zona con pregio architettonico e ambientale (area A del PRG)
  • presenza di impianti (elettrico, idrico, termico, citofonico, antenna)
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 49.400

Schätzwert laut Gutachten: € 57.591 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 18/06/2026 € 37.050 Ohne Gebote
  2. 24/09/2026 € 27.788 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
27.788 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
23/09/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

Trattasi di fabbricato residenziale, posto in Vignale Monferrato (Al) Via Giulio Re al civico 5, suddiviso su due piani e sottotetto (non praticabile), con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vignale Monferrato statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/09/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €27.788. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €49.400 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €20.841. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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