Trattasi di fabbricato residenziale, posto in Vignale Monferrato (Al) Via Giulio Re al civico 5, suddiviso su due piani e sottotetto (non praticabile), con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Vignale Monferrato, Alessandria – Base €27.788 | Asta Giudiziaria

Via Giulio Re, 5, 15049, Vignale Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Fabbricato residenziale ubicato a (indirizzo omesso), in Via Giulio Re n. 5, composto da due piani e sottotetto non praticabile con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale. Immobile libero da occupazione, in discrete condizioni manutentive ma con criticità sulla copertura e umidità al primo piano. Valore di stima determinato con metodo comparativo e listino (ente omesso).

发现的风险 (8)

  • difformità edilizie non sanate

有利因素 (5)

  • posizione centrale in paese storico con servizi vicini (negozi, banca, ristoranti, scuole)

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche pregiudizievoli
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • costi di regolarizzazione elevati (circa € 4.500)
  • copertura in mediocri-cattive condizioni
  • umidità da infiltrazioni al piano primo
  • (indirizzo omesso) stato conservativo

其他有利因素

  • superficie complessiva di 127,98 mq
  • immobile libero e immediatamente disponibile
  • zona con pregio architettonico e ambientale (area A del PRG)
  • presenza di impianti (elettrico, idrico, termico, citofonico, antenna)

与市场对比

官方估值(PVP):€ 49.400

评估报告估值:€ 57.591 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 18/06/2026 € 37.050 流拍
  2. 24/09/2026 € 27.788 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
27.788 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

Trattasi di fabbricato residenziale, posto in Vignale Monferrato (Al) Via Giulio Re al civico 5, suddiviso su due piani e sottotetto (non praticabile), con cortile interno e piccolo lotto di terreno pertinenziale.

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关于这场拍卖的常见问题

Vignale Monferrato 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €27.788。 相对于评估报告中 €49.400 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €20.841。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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