Abitazione di tipo popolare sviluppata su più livelli, con accessi differenziati, con corte comune. Il piano terra dell’unità insistente sul mappale 186 è destinato a zona giorno, comprendente ingresso, cucina e servizio igienico. Il piano superiore distinto a catasto con il mappale 205 sub 1 ospita un vano adibito a camera. Unità secondaria- mappale 202 sub 3- piano primo: due camere con ripostiglio accessibili esclusivamente mediante scala esterna attraverso la corte comune. +8 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Parodi Ligure, Alessandria – Base €18.900 | Asta Giudiziaria

Via Regina Elena, 15060 Tramontana AL, Italia, Parodi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analisi della perizia

Casa unifamiliare di tipo popolare in zona rurale collinare a circa 1,1-1,5 km dal centro di un comune piemontese, inserita in un contesto paesaggistico di pregio ma con servizi limitati. L'immobile, libero da occupanti, è composto da più unità non collegate internamente, con accessi autonomi e stato conservativo scadente. La superficie lorda è di 94 mq, con assenza di impianto di riscaldamento e conformità impiantistica non garantita.

Rischi rilevati (7)

  • assenza di impianto di riscaldamento e non conformità impiantistica Riferimento perizia, pag. 16

Aspetti favorevoli (5)

  • libero da occupanti e non gravato da ipoteche o pignoramenti Riferimento perizia, pag. 7

Indice addicta

4,1 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −36,2% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • servizio igienico privo di dotazione minima di legge Riferimento perizia, pag. 16
  • discontinuità funzionale tra unità principali e secondarie (accessi esterni, scale esterne) Riferimento perizia, pag. 16
  • assenza di pratiche edilizie e documentazione catastale non recente Riferimento perizia, pag. 11
  • vincolo paesaggistico (indirizzo omesso) su area limitrofa Riferimento perizia, pag. 11
  • scarsa accessibilità veicolare e carenza di posti auto Riferimento perizia, pag. 16
  • zona con domanda di mercato strutturalmente limitata e servizi di prossimità carenti Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • conformità urbanistica dichiarata dal tecnico comunale Riferimento perizia, pag. 11
  • buona esposizione solare e posizione centrale nel piccolo insediamento rurale Riferimento perizia, pag. 6
  • presenza di piccolo giardino pertinenziale e corte comune Riferimento perizia, pag. 12
  • assenza di condominio e relative spese
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 29.634 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −36,2% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.9% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
18.900 €
Scadenza offerte
11/01/2027
Tribunale
Tribunale di ALESSANDRIA

Descrizione del lotto

Abitazione di tipo popolare sviluppata su più livelli, con accessi differenziati, con corte comune. Il piano terra dell’unità insistente sul mappale 186 è destinato a zona giorno, comprendente ingresso, cucina e servizio igienico. Il piano superiore distinto a catasto con il mappale 205 sub 1 ospita un vano adibito a camera. Unità secondaria- mappale 202 sub 3- piano primo: due camere con ripostiglio accessibili esclusivamente mediante scala esterna attraverso la corte comune.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Parodi Ligure?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 12/01/2027 presso il Tribunale di ALESSANDRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €18.900. L'offerta minima ammessa è €14.175. Il rilancio minimo previsto è €250.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Piena proprietà di vecchio rustico entro corte, parzialmente seminterrato, al piano primo trasformato in abitazione soppalcata. Il piano terreno è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli nelle porzione sud, ove è collocata la scala a chiocciola, in metallo, che conduce ai due livelli superiori.Al piano primo un unico locale, la cui estremità nord è attrezzata con angolo cottura e servizio igienico; un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. Libero.
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€41.187
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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 19/10/2026
€42.105

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