Abitazione di tipo popolare sviluppata su più livelli, con accessi differenziati, con corte comune. Il piano terra dell’unità insistente sul mappale 186 è destinato a zona giorno, comprendente ingresso, cucina e servizio igienico. Il piano superiore distinto a catasto con il mappale 205 sub 1 ospita un vano adibito a camera. Unità secondaria- mappale 202 sub 3- piano primo: due camere con ripostiglio accessibili esclusivamente mediante scala esterna attraverso la corte comune. +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Parodi Ligure, Alessandria – Base €18.900 | Asta Giudiziaria

Via Regina Elena, 15060 Tramontana AL, Italia, Parodi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

Casa unifamiliare di tipo popolare in zona rurale collinare a circa 1,1-1,5 km dal centro di un comune piemontese, inserita in un contesto paesaggistico di pregio ma con servizi limitati. L'immobile, libero da occupanti, è composto da più unità non collegate internamente, con accessi autonomi e stato conservativo scadente. La superficie lorda è di 94 mq, con assenza di impianto di riscaldamento e conformità impiantistica non garantita.

Festgestellte Risiken (7)

  • assenza di impianto di riscaldamento e non conformità impiantistica Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (5)

  • libero da occupanti e non gravato da ipoteche o pignoramenti Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • servizio igienico privo di dotazione minima di legge Verweis Gutachten, S. 16
  • discontinuità funzionale tra unità principali e secondarie (accessi esterni, scale esterne) Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di pratiche edilizie e documentazione catastale non recente Verweis Gutachten, S. 11
  • vincolo paesaggistico (indirizzo omesso) su area limitrofa Verweis Gutachten, S. 11
  • scarsa accessibilità veicolare e carenza di posti auto Verweis Gutachten, S. 16
  • zona con domanda di mercato strutturalmente limitata e servizi di prossimità carenti Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • conformità urbanistica dichiarata dal tecnico comunale Verweis Gutachten, S. 11
  • buona esposizione solare e posizione centrale nel piccolo insediamento rurale Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di piccolo giardino pertinenziale e corte comune Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di condominio e relative spese
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 29.634 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
18.900 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo popolare sviluppata su più livelli, con accessi differenziati, con corte comune. Il piano terra dell’unità insistente sul mappale 186 è destinato a zona giorno, comprendente ingresso, cucina e servizio igienico. Il piano superiore distinto a catasto con il mappale 205 sub 1 ospita un vano adibito a camera. Unità secondaria- mappale 202 sub 3- piano primo: due camere con ripostiglio accessibili esclusivamente mediante scala esterna attraverso la corte comune.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Parodi Ligure statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €14.175. Die Mindesterhöhung beträgt €250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
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