Abitazione di tipo popolare sviluppata su più livelli, con accessi differenziati, con corte comune. Il piano terra dell’unità insistente sul mappale 186 è destinato a zona giorno, comprendente ingresso, cucina e servizio igienico. Il piano superiore distinto a catasto con il mappale 205 sub 1 ospita un vano adibito a camera. Unità secondaria- mappale 202 sub 3- piano primo: due camere con ripostiglio accessibili esclusivamente mediante scala esterna attraverso la corte comune. +8 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Parodi Ligure, Alessandria – Base €18.900 | Asta Giudiziaria

Via Regina Elena, 15060 Tramontana AL, Italia, Parodi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

Casa unifamiliare di tipo popolare in zona rurale collinare a circa 1,1-1,5 km dal centro di un comune piemontese, inserita in un contesto paesaggistico di pregio ma con servizi limitati. L'immobile, libero da occupanti, è composto da più unità non collegate internamente, con accessi autonomi e stato conservativo scadente. La superficie lorda è di 94 mq, con assenza di impianto di riscaldamento e conformità impiantistica non garantita.

Risques relevés (7)

  • assenza di impianto di riscaldamento e non conformità impiantistica Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (5)

  • libero da occupanti e non gravato da ipoteche o pignoramenti Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • servizio igienico privo di dotazione minima di legge Référence rapport d’expertise, p. 16
  • discontinuità funzionale tra unità principali e secondarie (accessi esterni, scale esterne) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di pratiche edilizie e documentazione catastale non recente Référence rapport d’expertise, p. 11
  • vincolo paesaggistico (indirizzo omesso) su area limitrofa Référence rapport d’expertise, p. 11
  • scarsa accessibilità veicolare e carenza di posti auto Référence rapport d’expertise, p. 16
  • zona con domanda di mercato strutturalmente limitata e servizi di prossimità carenti Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • conformità urbanistica dichiarata dal tecnico comunale Référence rapport d’expertise, p. 11
  • buona esposizione solare e posizione centrale nel piccolo insediamento rurale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di piccolo giardino pertinenziale e corte comune Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di condominio e relative spese
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 29.634 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
18.900 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

Abitazione di tipo popolare sviluppata su più livelli, con accessi differenziati, con corte comune. Il piano terra dell’unità insistente sul mappale 186 è destinato a zona giorno, comprendente ingresso, cucina e servizio igienico. Il piano superiore distinto a catasto con il mappale 205 sub 1 ospita un vano adibito a camera. Unità secondaria- mappale 202 sub 3- piano primo: due camere con ripostiglio accessibili esclusivamente mediante scala esterna attraverso la corte comune.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Parodi Ligure ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €18.900. L’offre minimale admise est de €14.175. Le montant minimal de surenchère est de €250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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