1/1 di proprietà di immobile in Lentini, via del Progresso n. 33, nel C.F. al fg. 91, p.lla 7870/2, piano T-1, cat. A/5, Classe 2, vani 2,5 e p.lla 7870/3 (paino 2, cat. A/4, classe 2, vani 3)

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Lentini, Siracusa – Base €14.979 | Asta Giudiziaria

Via del Progresso, 33, 96016 Lentini SR, Italia, 96016, Lentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 3 vani al secondo piano di un fabbricato in Via del Progresso ad (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), categoria catastale A/4 classe 3. La perizia tecnica, redatta dal Geometra (nome omesso), individua un valore di mercato stimato in €19.580, applicando una decurtazione del 10% per assenza di garanzia sui vizi. L'unità è priva di documentazione attestante vincoli o occupazioni da terzi.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di garanzia per vizi del bene Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona residenziale di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) Riferimento perizia, pag. 10

Indice addicta

5,4 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −57,8% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +2,4
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • irregolarità urbanistiche e necessità di regolarizzazione comunale Riferimento perizia, pag. 12
  • presenza di amianto da rimuovere e smaltire Riferimento perizia, pag. 12
  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE) Riferimento perizia, pag. 5
  • possibile presenza di cause civili in corso Riferimento perizia, pag. 45

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in latero-armato con copertura a falde Riferimento perizia, pag. 7
  • superficie commerciale di 50 mq, calcolata secondo DPR 138/1998 Riferimento perizia, pag. 9
  • assenza di occupazione da parte di terzi Riferimento perizia, pag. 15
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 35.505

Stima dalla perizia: € 19.580 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

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Prezzo base
14.979 €
Sconto perizia
−58%
Scadenza offerte
21/01/2027
Tribunale
Tribunale di SIRACUSA
Vani
5.5
Piano
T

Descrizione del lotto

1/1 di proprietà di immobile in Lentini, via del Progresso n. 33, nel C.F. al fg. 91, p.lla 7870/2, piano T-1, cat. A/5, Classe 2, vani 2,5 e p.lla 7870/3 (paino 2, cat. A/4, classe 2, vani 3)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lentini?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 22/01/2027 presso il Tribunale di SIRACUSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €14.979. Rispetto alla stima di perizia di €35.505, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €11.234. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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