1/1 di proprietà di immobile in Lentini, via del Progresso n. 33, nel C.F. al fg. 91, p.lla 7870/2, piano T-1, cat. A/5, Classe 2, vani 2,5 e p.lla 7870/3 (paino 2, cat. A/4, classe 2, vani 3)

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Lentini, Siracusa – Base €14.979 | Asta Giudiziaria

Via del Progresso, 33, 96016 Lentini SR, Italia, 96016, Lentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 3 vani al secondo piano di un fabbricato in Via del Progresso ad (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), categoria catastale A/4 classe 3. La perizia tecnica, redatta dal Geometra (nome omesso), individua un valore di mercato stimato in €19.580, applicando una decurtazione del 10% per assenza di garanzia sui vizi. L'unità è priva di documentazione attestante vincoli o occupazioni da terzi.

发现的风险 (5)

  • assenza di garanzia per vizi del bene 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità urbanistiche e necessità di regolarizzazione comunale 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di amianto da rimuovere e smaltire 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 5 页
  • possibile presenza di cause civili in corso 评估报告参考，第 45 页

其他有利因素

  • struttura in latero-armato con copertura a falde 评估报告参考，第 7 页
  • superficie commerciale di 50 mq, calcolata secondo DPR 138/1998 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di occupazione da parte di terzi 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 35.505

评估报告估值：€ 19.580 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

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起拍价
14.979 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
21/01/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA
房间数
5.5
楼层
T

拍品描述

1/1 di proprietà di immobile in Lentini, via del Progresso n. 33, nel C.F. al fg. 91, p.lla 7870/2, piano T-1, cat. A/5, Classe 2, vani 2,5 e p.lla 7870/3 (paino 2, cat. A/4, classe 2, vani 3)

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关于这场拍卖的常见问题

Lentini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/01/2027。 拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.979。 相对于评估报告中 €35.505 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €11.234。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
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€151.000

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