1/1 di proprietà di immobile in Lentini, via del Progresso n. 33, nel C.F. al fg. 91, p.lla 7870/2, piano T-1, cat. A/5, Classe 2, vani 2,5 e p.lla 7870/3 (paino 2, cat. A/4, classe 2, vani 3)

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Lentini, Siracusa – Base €14.979 | Asta Giudiziaria

Via del Progresso, 33, 96016 Lentini SR, Italia, 96016, Lentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 3 vani al secondo piano di un fabbricato in Via del Progresso ad (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), categoria catastale A/4 classe 3. La perizia tecnica, redatta dal Geometra (nome omesso), individua un valore di mercato stimato in €19.580, applicando una decurtazione del 10% per assenza di garanzia sui vizi. L'unità è priva di documentazione attestante vincoli o occupazioni da terzi.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di garanzia per vizi del bene Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità urbanistiche e necessità di regolarizzazione comunale Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di amianto da rimuovere e smaltire Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 5
  • possibile presenza di cause civili in corso Verweis Gutachten, S. 45

Weitere positive Aspekte

  • struttura in latero-armato con copertura a falde Verweis Gutachten, S. 7
  • superficie commerciale di 50 mq, calcolata secondo DPR 138/1998 Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di occupazione da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 35.505

Schätzwert laut Gutachten: € 19.580 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

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Ausgangspreis
14.979 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
21/01/2027
Gericht
Tribunale di SIRACUSA
Zimmer
5.5
Etage
T

Beschreibung des Loses

1/1 di proprietà di immobile in Lentini, via del Progresso n. 33, nel C.F. al fg. 91, p.lla 7870/2, piano T-1, cat. A/5, Classe 2, vani 2,5 e p.lla 7870/3 (paino 2, cat. A/4, classe 2, vani 3)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lentini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 22/01/2027 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €14.979. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €35.505 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.234. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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