Abitazione Di Tipo Ultrapopolare San Giovanni in Fiore, Cosenza – Base €19.593 | Asta Giudiziaria

Via Florens, 75b-53, 87055, San Giovanni in Fiore, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato ubicato nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da un appartamento di tipo ultraeconomico (3 vani) e un magazzino seminterrato. La documentazione catastale risulta completa, con titoli di provenienza regolari e iscrizioni pregiudizievoli (ipoteca giudiziale e pignoramento). Lo stato conservativo è discreto, con alcune segnalazioni di umidità esterna. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la superficie commerciale e correzioni per caratteristiche intrinseche.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di agibilità e titoli abilitativi per costruzioni ante 1967

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione centrale nel centro storico con accessibilità pedonale e carrabile

Altri rischi rilevati

  • presenza di difformità interne non sanate (scale a chiocciola, bagno mansardato)
  • necessità di aggiornamento planimetrico (costo stimato €700)
  • abbattimento forfettario del 15% per assenza di garanzia e oneri tributari
  • vincoli artistici-ambientali per zona A del PRG (nulla osta BB.AA. richiesto)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in buono stato di conservazione
  • superficie commerciale totale di circa 89 mq (abitazione + magazzino)
  • destinazione d'uso compatibile con il contesto urbano (abitazione e magazzino)
  • assenza di vincoli condominiali o diritti demaniali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −52,3% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€19.593
Scadenza offerte
18/11/2026
Tribunale
Tribunale di COSENZA
Superficie
75 m²
Prezzo al m²
€261
Vani
1.0
Piano
T

Descrizione del lotto

Intero fabbricato composto da un piano f.t. con sovrastante soffitta e magazzino seminterrato, composto da ingresso-cucina al piano terra, camera da letto e bagno al piano mansardato al quale si accede da scala a chiocciola. Sup. tot. mq 75 ca. Occupato

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Giovanni in Fiore?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 19/11/2026 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €19.593. L'offerta minima ammessa è €14.695. Il rilancio minimo previsto è €784.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata