Abitazione Di Tipo Ultrapopolare San Giovanni in Fiore, Cosenza – Base €19.593 | Asta Giudiziaria

Via Florens, 75b-53, 87055, San Giovanni in Fiore, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da un appartamento di tipo ultraeconomico (3 vani) e un magazzino seminterrato. La documentazione catastale risulta completa, con titoli di provenienza regolari e iscrizioni pregiudizievoli (ipoteca giudiziale e pignoramento). Lo stato conservativo è discreto, con alcune segnalazioni di umidità esterna. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la superficie commerciale e correzioni per caratteristiche intrinseche.

Riesgos detectados (5)

  • assenza di agibilità e titoli abilitativi per costruzioni ante 1967

Aspectos favorables (5)

  • ubicazione centrale nel centro storico con accessibilità pedonale e carrabile

Índice addicta

5,2 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −52,3 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +2,2
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • presenza di difformità interne non sanate (scale a chiocciola, bagno mansardato)
  • necessità di aggiornamento planimetrico (costo stimato €700)
  • abbattimento forfettario del 15% per assenza di garanzia e oneri tributari
  • vincoli artistici-ambientali per zona A del PRG (nulla osta BB.AA. richiesto)

Otros aspectos favorables

  • struttura portante in buono stato di conservazione
  • superficie commerciale totale di circa 89 mq (abitazione + magazzino)
  • destinazione d'uso compatibile con il contesto urbano (abitazione e magazzino)
  • assenza di vincoli condominiali o diritti demaniali
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 41.091 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −52,3% respecto a la tasación del informe pericial.

Sigue leyendo — desbloquea el análisis completo

Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

Regístrate gratis

30 segundos · email o Google · sin onboarding

Precio de salida
19.593 €
Plazo de ofertas
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Superficie
75 m²
Precio por m²
€ 261/m²
Estancias
1.0
Planta
T

Descripción del lote

Intero fabbricato composto da un piano f.t. con sovrastante soffitta e magazzino seminterrato, composto da ingresso-cucina al piano terra, camera da letto e bagno al piano mansardato al quale si accede da scala a chiocciola. Sup. tot. mq 75 ca. Occupato

Descubre si te conviene esta subasta

Análisis del informe pericial · gratis · 30 segundos

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en San Giovanni in Fiore?

El plazo para presentar ofertas vence el 18/11/2026. La subasta se celebrará después, el 19/11/2026, en el Tribunale di COSENZA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €19.593. La oferta mínima admitida es de €14.695. La puja mínima prevista es de €784.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 18/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

Provincia Todas las subastas en Cosenza Explorar → Categoría Subastas de vivienda de tipo ultrapopular en Cosenza Ver todos → Datos Observatorio de subastas judiciales de Italia Estadísticas actualizadas → Italia Subastas judiciales en toda Italia Todas las provincias →

Otras subastas en Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Negozi, Botteghe · Vence el 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Vence el 19/10/2026
€40.500
 Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
Abitazione Di Tipo Economico · Vence el 19/10/2026
€42.321
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Vence el 19/10/2026
€71.680

Guías útiles para comprar en subasta

Dato agregado anónimo basado en personas interesadas en esta subasta o en subastas similares en los últimos .

🔒 Privacidad: los datos son agregados y anónimos. Mostramos profesionales contactados por al menos personas distintas.

✓ Registro completado

Ya tienes acceso al análisis completo. También puedes:

✓ Subasta guardada

Ir a tu área