Abitazione In Villini – Base €149.115 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è composto da due unità abitative in civile abitazione, due locali magazzino in stato di abbandono e due appezzamenti di terreno agricolo, ubicati in zona periferica con vincoli urbanistici scaduti. Gli immobili presentano abusi edilizi parzialmente sanabili e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non completamente sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • struttura portante in muratura di tufo con solai in latero-cemento

Altri rischi rilevati

  • stato di abbandono dei magazzini
  • presenza di vincoli urbanistici scaduti
  • necessità di regolarizzazione delle parti abusive
  • rischio di diniego per incompletezza delle pratiche di sanatoria

Altri aspetti favorevoli

  • buone condizioni generali delle abitazioni
  • presenza di terreno agricolo pertinente
  • ubicazione in zona periferica con accessibilità
  • possibilità di regolarizzazione delle parti abusive
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Confronto con il mercato

La base d'asta è +3,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€149.115
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di MARSALA

Descrizione del lotto

Bene A) unità immobiliare di piano T e 1, destinata a civile abitazione, a Marsala, nella via Calipso n.4 – int.1, composta: a P.T. da soggiorno-pranzo, cucina, ripostiglio, due camere da letto, bagno, disimpegno, vano scala a chiocciola, veranda scoperta e pergolato con struttura precaria; a piano primo, da 2 camere da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio e balcone.Bene B) terreno libero.Bene C) magazzino terrano con area libera sovrastante composto da due vani in pessime condizioni statiche ed edilizie

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di MARSALA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €149.115. L'offerta minima ammessa è €111.836. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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