Fabbricato – Base €152.062 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è composto da due unità abitative in civile abitazione, due locali magazzino in stato di abbandono e due appezzamenti di terreno agricolo, ubicati in zona periferica con vincoli urbanistici scaduti. Gli immobili presentano abusi edilizi parzialmente sanabili e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non completamente sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • struttura portante in muratura di tufo con solai in latero-cemento

Altri rischi rilevati

  • stato di abbandono dei magazzini
  • presenza di vincoli urbanistici scaduti
  • necessità di regolarizzazione delle parti abusive
  • rischio di diniego per incompletezza delle pratiche di sanatoria

Altri aspetti favorevoli

  • buone condizioni generali delle abitazioni
  • presenza di terreno agricolo pertinente
  • ubicazione in zona periferica con accessibilità
  • possibilità di regolarizzazione delle parti abusive
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Confronto con il mercato

La base d'asta è +5,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€152.062
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di MARSALA

Descrizione del lotto

Bene A) unità immobiliare di piano terra, primo e secondo, destinata a civile abitazione, sita a Marsala, via Calipso, n. 4 - int. 2, composta: a piano terra da ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, e una veranda coperta in parte chiusa a vetri; a primo piano, da un vano scala, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, W.C., due ripostigli, due disimpegni ed una terrazza; a secondo piano, da un locale sgombero, un piccolo ambiente e da un pergolato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di MARSALA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €152.062. L'offerta minima ammessa è €114.047. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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