Fabbricato – Base €152.062 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è composto da due unità abitative in civile abitazione, due locali magazzino in stato di abbandono e due appezzamenti di terreno agricolo, ubicati in zona periferica con vincoli urbanistici scaduti. Gli immobili presentano abusi edilizi parzialmente sanabili e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi non completamente sanati

Points favorables (5)

  • struttura portante in muratura di tufo con solai in latero-cemento

Autres risques relevés

  • stato di abbandono dei magazzini
  • presenza di vincoli urbanistici scaduti
  • necessità di regolarizzazione delle parti abusive
  • rischio di diniego per incompletezza delle pratiche di sanatoria

Autres points favorables

  • buone condizioni generali delle abitazioni
  • presenza di terreno agricolo pertinente
  • ubicazione in zona periferica con accessibilità
  • possibilità di regolarizzazione delle parti abusive
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 144.633 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +5,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

2,9 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +5,1 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
152.062 €
Date limite des offres
23/09/2026
Tribunal
Tribunale di MARSALA

Description du lot

Bene A) unità immobiliare di piano terra, primo e secondo, destinata a civile abitazione, sita a Marsala, via Calipso, n. 4 - int. 2, composta: a piano terra da ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, e una veranda coperta in parte chiusa a vetri; a primo piano, da un vano scala, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, W.C., due ripostigli, due disimpegni ed una terrazza; a secondo piano, da un locale sgombero, un piccolo ambiente e da un pergolato.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/09/2026 au Tribunale di MARSALA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €152.062. L’offre minimale admise est de €114.047. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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