Terreno – Base €37.612 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è costituito da due unità abitative in civile abitazione e due magazzini in stato di abbandono, oltre a terreni agricoli e pertinenze. Le abitazioni, in muratura di tufo con solai in latero-cemento, presentano buone condizioni generali ma con abusi edilizi non sanati. I magazzini sono in pessime condizioni statiche. La perizia include APE per le abitazioni e valuta la possibilità di regolarizzazione degli abusi.

Risques relevés (4)

  • abusi edilizi non sanati (verande trasformate in vani residenziali, pergolati, vani abusivi) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • struttura portante in muratura di tufo con solai in latero-cemento, rifiniture civili Référence rapport d’expertise, p. 23

Autres risques relevés

  • magazzini in stato di abbandono e pessime condizioni statiche Référence rapport d’expertise, p. 15
  • istanze di sanatoria incomplete e rischio di diniego per carenza documentale Référence rapport d’expertise, p. 26
  • presenza di vincoli urbanistici scaduti in zona tutelata Référence rapport d’expertise, p. 19

Autres points favorables

  • ubicazione in zona periferica con accessibilità garantita Référence rapport d’expertise, p. 23
  • presenza di APE per le due abitazioni principali Référence rapport d’expertise, p. 27
  • terreni agricoli con superficie complessiva di circa 5.900 mq Référence rapport d’expertise, p. 18
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 144.633 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
37.613 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di MARSALA

Description du lot

terreno libero esteso di forma irregolare, incolto, con la presenza di alberatura di alto fusto + terreno libero esteso are 03.90 circa, di forma irregolare, in parte occupato da stradella d’accesso

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di MARSALA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.612. L’offre minimale admise est de €28.209. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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