Terreno – Base €50.150 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è composto da due unità abitative in civile abitazione, due locali magazzino in stato di abbandono e due appezzamenti di terreno agricolo, ubicati in zona periferica con vincoli urbanistici scaduti. Gli immobili presentano abusi edilizi parzialmente sanabili e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi non completamente sanati

Points favorables (5)

  • struttura portante in muratura di tufo con solai in latero-cemento

Autres risques relevés

  • stato di abbandono dei magazzini
  • presenza di vincoli urbanistici scaduti
  • necessità di regolarizzazione delle parti abusive
  • rischio di diniego per incompletezza delle pratiche di sanatoria

Autres points favorables

  • buone condizioni generali delle abitazioni
  • presenza di terreno agricolo pertinente
  • ubicazione in zona periferica con accessibilità
  • possibilità di regolarizzazione delle parti abusive
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 144.633 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −65,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

S’inscrire gratuitement

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −65,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
50.150 €
Date limite des offres
23/09/2026
Tribunal
Tribunale di MARSALA

Description du lot

Bene A) terreno libero esteso are 55.10 circa, di forma irregolare, incolto, con la presenza di alberatura di alto fusto, rilevato al N.C.T. nel foglio di mappa n. 171, part.lle n. 362 e 415.Bene B) - Piena proprietà per l’intero (1/1) di terreno libero esteso are 03.90 circa, di forma irregolare, in parte occupato da stradella d’accesso, rilevato al N.C.T. nel foglio di mappa n. 171, part.lle n. 435 e 354.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/09/2026 au Tribunale di MARSALA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.150. L’offre minimale admise est de €37.612. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace