Terreno – Base €50.150 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è composto da due unità abitative in civile abitazione, due locali magazzino in stato di abbandono e due appezzamenti di terreno agricolo, ubicati in zona periferica con vincoli urbanistici scaduti. Gli immobili presentano abusi edilizi parzialmente sanabili e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non completamente sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • struttura portante in muratura di tufo con solai in latero-cemento

Altri rischi rilevati

  • stato di abbandono dei magazzini
  • presenza di vincoli urbanistici scaduti
  • necessità di regolarizzazione delle parti abusive
  • rischio di diniego per incompletezza delle pratiche di sanatoria

Altri aspetti favorevoli

  • buone condizioni generali delle abitazioni
  • presenza di terreno agricolo pertinente
  • ubicazione in zona periferica con accessibilità
  • possibilità di regolarizzazione delle parti abusive
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −65,3% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.7% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€50.150
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di MARSALA

Descrizione del lotto

Bene A) terreno libero esteso are 55.10 circa, di forma irregolare, incolto, con la presenza di alberatura di alto fusto, rilevato al N.C.T. nel foglio di mappa n. 171, part.lle n. 362 e 415.Bene B) - Piena proprietà per l’intero (1/1) di terreno libero esteso are 03.90 circa, di forma irregolare, in parte occupato da stradella d’accesso, rilevato al N.C.T. nel foglio di mappa n. 171, part.lle n. 435 e 354.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di MARSALA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €50.150. L'offerta minima ammessa è €37.612. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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