Villetta a schiera, categoria A/7, classe 9, consistenza 6,5 vani, pianoT. L'immobile è composto da una villetta a schiera ad una elevazione fuoriterra avente copertura mista a falde e piana ed area di pertinenza esterna,oltre sottotetto con accesso interno destinato a locale di sgombero. Lasuperficie catastale è di 103 mq circa e superficie commerciale attuale di 113mq circa, oltre 115 mq circa di corte esterna.

Abitazione In Villini Messina, Messina – Base €65.767 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale, Contrada Bardaro, Villaggio Curcuraci, 14, 98158, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi AI della perizia

L'immobile è una villetta a schiera ubicata in zona periferica collinare a [INDIRIZZO_REDATTO], composta da 103 mq di superficie catastale e 113 mq commerciali, con corti esterne di 115 mq. La proprietà è in comproprietà al 50% tra due soggetti. La valutazione peritale indica un valore di mercato di €167.820 e un valore di vendita giudiziaria di €116.919,81.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione illegittima da parte dell'esecutata

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e ben servita

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e volumetriche non sanabili integralmente
  • presenza di ipoteca volontaria per €474.122
  • pignoramento immobiliare trascritto
  • umidità di risalita e infiltrazioni in più ambienti
  • processo di separazione giudiziale con assegnazione della casa coniugale
  • spese condominiali insolute per €15.322,19
  • non conformità catastale e urbanistica

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 139,85 mq
  • classe energetica D con APE allegato
  • presenza di impianti di riscaldamento e condizionamento
  • accesso pedonale e carrabile tramite strada privata interna

Confronto con il mercato

La base d'asta è −60,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 87.690 · 26/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 65.767 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€65.767
Scadenza offerte
09/11/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA
Vani
6.5
Piano
T

Descrizione del lotto

Villetta a schiera, categoria A/7, classe 9, consistenza 6,5 vani, pianoT. L'immobile è composto da una villetta a schiera ad una elevazione fuoriterra avente copertura mista a falde e piana ed area di pertinenza esterna,oltre sottotetto con accesso interno destinato a locale di sgombero. Lasuperficie catastale è di 103 mq circa e superficie commerciale attuale di 113mq circa, oltre 115 mq circa di corte esterna.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Messina?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/11/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €65.767. L'offerta minima ammessa è €49.326. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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