Villetta a schiera, categoria A/7, classe 9, consistenza 6,5 vani, pianoT. L'immobile è composto da una villetta a schiera ad una elevazione fuoriterra avente copertura mista a falde e piana ed area di pertinenza esterna,oltre sottotetto con accesso interno destinato a locale di sgombero. Lasuperficie catastale è di 103 mq circa e superficie commerciale attuale di 113mq circa, oltre 115 mq circa di corte esterna.

Abitazione In Villini Messina, Messina – Base €65.767 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale, Contrada Bardaro, Villaggio Curcuraci, 14, 98158, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile è una villetta a schiera ubicata in zona periferica collinare a (indirizzo omesso), composta da 103 mq di superficie catastale e 113 mq commerciali, con corti esterne di 115 mq. La proprietà è in comproprietà al 50% tra due soggetti. La valutazione peritale indica un valore di mercato di €167.820 e un valore di vendita giudiziaria di €116.919,81.

发现的风险 (8)

  • occupazione illegittima da parte dell'esecutata

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e ben servita

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −60,8% (估值来源:评估报告分析) +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e volumetriche non sanabili integralmente
  • presenza di ipoteca volontaria per €474.122
  • pignoramento immobiliare trascritto
  • umidità di risalita e infiltrazioni in più ambienti
  • processo di separazione giudiziale con assegnazione della casa coniugale
  • spese condominiali insolute per €15.322,19
  • non conformità catastale e urbanistica

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 139,85 mq
  • classe energetica D con APE allegato
  • presenza di impianti di riscaldamento e condizionamento
  • accesso pedonale e carrabile tramite strada privata interna

与市场对比

评估报告估值:€ 167.820 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −60,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 26/05/2026 € 87.690 流拍
  2. 10/11/2026 € 65.767 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
65.767 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di MESSINA
房间数
6.5
楼层
T

拍品描述

Villetta a schiera, categoria A/7, classe 9, consistenza 6,5 vani, pianoT. L'immobile è composto da una villetta a schiera ad una elevazione fuoriterra avente copertura mista a falde e piana ed area di pertinenza esterna,oltre sottotetto con accesso interno destinato a locale di sgombero. Lasuperficie catastale è di 103 mq circa e superficie commerciale attuale di 113mq circa, oltre 115 mq circa di corte esterna.

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €65.767。 最低有效出价为 €49.326。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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