Villetta a schiera, categoria A/7, classe 9, consistenza 6,5 vani, pianoT. L'immobile è composto da una villetta a schiera ad una elevazione fuoriterra avente copertura mista a falde e piana ed area di pertinenza esterna,oltre sottotetto con accesso interno destinato a locale di sgombero. Lasuperficie catastale è di 103 mq circa e superficie commerciale attuale di 113mq circa, oltre 115 mq circa di corte esterna.

Abitazione In Villini Messina, Messina – Base €65.767 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale, Contrada Bardaro, Villaggio Curcuraci, 14, 98158, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è una villetta a schiera ubicata in zona periferica collinare a (indirizzo omesso), composta da 103 mq di superficie catastale e 113 mq commerciali, con corti esterne di 115 mq. La proprietà è in comproprietà al 50% tra due soggetti. La valutazione peritale indica un valore di mercato di €167.820 e un valore di vendita giudiziaria di €116.919,81.

Risques relevés (8)

  • occupazione illegittima da parte dell'esecutata

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e ben servita

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −60,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e volumetriche non sanabili integralmente
  • presenza di ipoteca volontaria per €474.122
  • pignoramento immobiliare trascritto
  • umidità di risalita e infiltrazioni in più ambienti
  • processo di separazione giudiziale con assegnazione della casa coniugale
  • spese condominiali insolute per €15.322,19
  • non conformità catastale e urbanistica

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 139,85 mq
  • classe energetica D con APE allegato
  • presenza di impianti di riscaldamento e condizionamento
  • accesso pedonale e carrabile tramite strada privata interna
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 167.820 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −60,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 26/05/2026 € 87.690 Sans enchérisseur
  2. 10/11/2026 € 65.767 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
65.767 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Pièces
6.5
Étage
T

Description du lot

Villetta a schiera, categoria A/7, classe 9, consistenza 6,5 vani, pianoT. L'immobile è composto da una villetta a schiera ad una elevazione fuoriterra avente copertura mista a falde e piana ed area di pertinenza esterna,oltre sottotetto con accesso interno destinato a locale di sgombero. Lasuperficie catastale è di 103 mq circa e superficie commerciale attuale di 113mq circa, oltre 115 mq circa di corte esterna.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €65.767. L’offre minimale admise est de €49.326. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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