Asta non trovata
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Offerta minima
101.400 €
Rilancio min.
2700 €
Scadenza
02/12/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Appartamento (p.2, 148 mq + balconi 9mq + soffitta 8mq) e garage (PT, 15mq) a San Severo, C.so Leone Mucci 11. Appartamento: NCEU f.31, p.lla 4202, sub 29, cat A/3, 6,5 vani, 152 mq, R.C. €654,61. Garage: NCEU f.31, p.lla 4202, sub 43, cat C/6, 15 mq, R.C. €48,81. Entrambi in ditta Omissis (quota 1/5) e altra proprietà (quota 4/5).
Caratteristiche
Superficie
152 m²
Vani
6
Piano
6
Prezzo al m²
€ 889/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 135.200): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.704 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.929 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 139.129 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 44 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 139.129 a € 111.548 (−19.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 12.168 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 13.393 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 148.593 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 44 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 148.593 a € 119.119 (−19.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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€ 626/m² su 10 aste
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€ 65.259
Tentativi conclusi (24 mesi)
46
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA
- Numero R.G.
- 5/1996
- Rito
- Fallimentare
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 02/12/2026
- Data udienza
- 03/12/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 18/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
AVVISO-DI-VENDITA-CONC.FALL.5-1996.pdf
166 KB
AVVISO-DI-VENDITA-CONC.FALL.5-1996.pdf
166 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a San Severo?
Il termine per presentare le offerte scade il 02/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/12/2026 presso il Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €135.200. L'offerta minima ammessa è €101.400. Il rilancio minimo previsto è €2.700.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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