Magazzini E Locali Di Deposito San Severo, Foggia – Base €66.000 | Asta Giudiziaria

Corso Leone Mucci, 267, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA

Analisi della perizia

La perizia riguarda un immobile urbano e terreni agricoli acquisiti al fallimento di una società commerciale. L'immobile principale è un appartamento con annesso locale commerciale in piano terra, situato in zona urbana. I terreni sono complessivamente 831 mq, suddivisi in 5 lotti, con destinazione edificatoria e produttiva. La documentazione ipotecaria e catastale è stata verificata per oltre 20 anni, senza riscontrare irregolarità nella titolarità dei beni.

Rischi rilevati (3)

  • Documentazione urbanistica incompleta per i terreni edificabili

Aspetti favorevoli (3)

  • Ubicazione centrale dell'immobile urbano con accesso indipendente

Indice addicta

3,8 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Rischio di irregolarità edilizie non sanabili per le costruzioni presenti
  • Terreni acquisiti con atto condizionato e rischio di decadenza per mancato pagamento

Altri aspetti favorevoli

  • Terreni edificabili con destinazione produttiva in zona strategica Riferimento perizia, pag. 7
  • Documentazione catastale e ipotecaria verificata per oltre 20 anni senza contestazioni Riferimento perizia, pag. 12
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 66.000

Stima dalla perizia: € 185.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
66.000 €
Scadenza offerte
02/12/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA
Superficie
150 m²
Prezzo al m²
€ 440/m²
Piano
T

Descrizione del lotto

Locale/magazzino della superficie lorda di circa 150 mq. in San Severo – C.so Leone Mucci n. 267-269, censito al N.C.E.U. di San Severo foglio 31, p.lla 5423, sub 3, zc. 1, cat. C/3, cl. 5, cons. mq. 150, superficie catastale mq. 160, R.C. €. 542,28, corso Leone Mucci 267, piano T; in ditta Omissis per quota di 1/5 e per 4/5 altra proprietà.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Severo?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/12/2026 presso il Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €66.000. L'offerta minima ammessa è €49.500. Il rilancio minimo previsto è €1.320.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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