Appartamento San Severo, Foggia – Base €135.200 | Asta Giudiziaria

Corso Leone Mucci, 11, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda una divisione ereditaria con quattro immobili (due appartamenti, un box auto e un locale commerciale) ubicati in zona semicentrale e periferica di Foggia. Gli immobili presentano stati conservativi variabili, con alcune criticità strutturali e di manutenzione. La stima dei valori è stata effettuata con metodo comparativo, considerando le condizioni di mercato al momento della perizia.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato di manutenzione scadente con infiltrazioni e umidità nel locale commerciale Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in zona semicentrale con superficie di 155 mq commerciale Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di servitù di passaggio dello scarico fognario sul locale commerciale Verweis Gutachten, S. 4
  • sfondellamento del solaio nel locale commerciale con necessità di interventi strutturali Verweis Gutachten, S. 4
  • rifiniture non pregiate e vetustà degli immobili (anni '60 e '70) Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di documentazione aggiornata sui beni mobili (titoli, libretti, cassetta di sicurezza)

Weitere positive Aspekte

  • box auto con superficie di 16 mq in cortile condominiale Verweis Gutachten, S. 4
  • appartamento in località turistica con terrazza di 45 mq Verweis Gutachten, S. 5
  • conformità urbanistica degli immobili con autorizzazioni e licenze edilizie Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 135.200

Schätzwert laut Gutachten: € 333.050 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
135.200 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA
Fläche
152 m²
Preis pro m²
€ 889/m²
Zimmer
6.5
Etage
6

Beschreibung des Loses

Appartamento (p.2, 148 mq + balconi 9mq + soffitta 8mq) e garage (PT, 15mq) a San Severo, C.so Leone Mucci 11. Appartamento: NCEU f.31, p.lla 4202, sub 29, cat A/3, 6,5 vani, 152 mq, R.C. €654,61. Garage: NCEU f.31, p.lla 4202, sub 43, cat C/6, 15 mq, R.C. €48,81. Entrambi in ditta Omissis (quota 1/5) e altra proprietà (quota 4/5).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Severo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €135.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €101.400. Die Mindesterhöhung beträgt €2.700.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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