Appartamento Viterbo, Viterbo – Base €36.400 | Asta Giudiziaria

Via CAIROLI 3, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi AI della perizia

Tre unità immobiliari residenziali ubicate nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO], al civico 3 di [INDIRIZZO_REDATTO], articolate in due appartamenti e una casa con pertinenze. Gli immobili sono liberi e in discrete condizioni manutentive, con superfici utili rispettivamente di 166,20 mq, 46,80 mq e 62,30 mq. La perizia individua difformità edilizie da regolarizzare con costi stimati tra 4.500 e 7.500 euro per lotto.

Rischi rilevati (4)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • spese condominiali arretrate (€1.396,80)
  • costi di regolarizzazione urbanistica (€4.500-7.500 per lotto)
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)

Altri aspetti favorevoli

  • buona accessibilità e vicinanza a servizi commerciali e uffici
  • disponibilità di pertinenze (locale deposito e giardino)
  • libertà da vincoli di natura condominiale o demaniale
  • appetibilità commerciale per nuclei familiari medio-grandi

Score opportunità

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Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

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Prezzo base
€36.400
Scadenza offerte
13/10/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO
Superficie
133 m²
Prezzo al m²
€273

Descrizione del lotto

Diritto di piena proprietà per l’intera quota dell’abitazione identificata con il sub 23 posta al piano 3°

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Viterbo?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/10/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €36.400. L'offerta minima ammessa è €27.300. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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