Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di un appartamento ed una cantina facenti parte del maggior fabbricato con accesso dalla via Irma Bandiera n.32, e più precisamente:A)un appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano ottavo, interno 23, composto di: un soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno.A)una cantina, posta al piano interrato, della superficie di metri quadri 5 circa; +9 foto

Appartamento Terni, Terni – Base €36.230 | Asta Giudiziaria

via Irma Bandiera n.32, Terni · Tribunale di TERNI

Analisi AI della perizia

[NOME_REDATTO] 5 composto da un appartamento al piano 8° (50 mq) e una cantina al piano interrato (5 mq) in un fabbricato residenziale di 11 piani a [INDIRIZZO_REDATTO], zona periferica. L'appartamento, in stato conservativo medio, presenta finiture datate e alcune difformità urbanistiche (bagno e agibilità non conformi). La cantina è di modeste dimensioni e priva di finiture. Il fabbricato è dotato di ascensore e servizi condominiali.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione abusiva senza titolo

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione periferica ma ben servita da trasporti e superstrada

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche (bagno, agibilità, cantina)
  • assenza di certificazione energetica (APE non determinato)
  • impianti non collaudati (termico, citofonico, elettrico)
  • spese condominiali insolute non quantificate
  • oneri tributari e spese tecniche di regolarizzazione a carico acquirente

Altri aspetti favorevoli

  • superficie contenuta ma in zona con domanda residenziale
  • presenza di ascensore e servizi condominiali
  • fabbricato in zona BbV (conservazione volumi) con potenziale di ristrutturazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −14,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€36.230
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di TERNI
Superficie
55 m²
Prezzo al m²
€659

Descrizione del lotto

Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di un appartamento ed una cantina facenti parte del maggior fabbricato con accesso dalla via Irma Bandiera n.32, e più precisamente:A)un appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano ottavo, interno 23, composto di: un soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno.A)una cantina, posta al piano interrato, della superficie di metri quadri 5 circa;

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Terni?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di TERNI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €36.230. L'offerta minima ammessa è €36.230.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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