Piena e perfetta proprietà di un locale commerciale, attualmente usato come ufficio, posto al piano terra, ubicato alla via Montebello n. 40, della superficie lorda complessiva di metri quadri 58,7 circa. +5 foto

Negozi, Botteghe Terni, Terni – Base €34.590 | Asta Giudiziaria

via Montebello n. 40, Terni · Tribunale di TERNI

Analisi AI della perizia

Negozio/ufficio al piano terra di un palazzo residenziale di 12 piani in zona semicentrale di [INDIRIZZO_REDATTO], superficie lorda 58,7 mq, attualmente adibito a ufficio e magazzino con soppalco di 8,7 mq. Edificio costruito nel 1971, rifiniture discrete, impianti da collaudare, presenza di due ipoteche giudiziali per circa €40.000.

Rischi rilevati (5)

  • due ipoteche giudiziali attive per €40.000

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona semicentrale con traffico sostenuto e buoni collegamenti

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e catastali (soppalco e scala non conformi)
  • servizio igienico non a norma (mancanza di antibagno)
  • impianti non collaudati (elettrico, idrico, fognario)
  • spese condominiali straordinarie previste (€6.700 circa)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 54,35 mq (equivalente)
  • rifiniture recenti nel locale ufficio (gres grande formato)
  • presenza di soppalco utilizzabile come archivio
  • edificio in buone condizioni esterne (facciata rifatta nel 2022)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −12,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€34.590
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di TERNI
Superficie
58 m²
Prezzo al m²
€589

Descrizione del lotto

Piena e perfetta proprietà di un locale commerciale, attualmente usato come ufficio, posto al piano terra, ubicato alla via Montebello n. 40, della superficie lorda complessiva di metri quadri 58,7 circa.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Terni?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di TERNI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €34.590. L'offerta minima ammessa è €34.590.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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