Appartamento Montegrino Valtravaglia, Varese – Base €220.000 | Asta Giudiziaria

Via Pandorè snc, 21010, Montegrino Valtravaglia, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare in zona collinare boschiva a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da fabbricato residenziale/agricolo su due piani (mappale 666), rustici accessori (mappali 1367 e 1082) e terreni per un totale di 27.970 mq. Il fabbricato principale, in parte non ultimato, presenta finiture di pregio ma necessita di regolarizzazioni catastali ed edilizie. Accesso difficoltoso da strada sterrata, assenza di mezzi pubblici diretti. Occupato dall'esecutato, con ipoteca giudiziale iscritta a favore di [ORG_REDATTA] srl per € 97.000.

Rischi rilevati (10)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Aspetti favorevoli (5)

  • fabbricato principale con finiture di pregio e superficie commerciale di 122 mq

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali ed edilizie
  • presenza di ipoteca giudiziale
  • [INDIRIZZO_REDATTO] non regolarizzata
  • accesso da strada sterrata non asfaltata
  • mancata regolarizzazione intestazione catastale fabbricato 666
  • presenza di rustici in stato di abbandono (mappali 1367 e 1082)
  • vincolo idrogeologico su parte dei terreni
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • difficoltà di regolarizzazione della serra tunnel per uso non agricolo

Altri aspetti favorevoli

  • posizione collinare panoramica in zona tranquilla
  • terreni boschivi e prativi per un totale di 27.970 mq
  • assenza di vincoli paesaggistici diretti sul fabbricato principale
  • prezzo base d'asta già decurtato del 5% per assenza di garanzia vizi

Confronto con il mercato

La base d'asta è +2,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€220.000
Scadenza offerte
28/07/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE

Descrizione del lotto

Piena e intera proprietà di fabbricato a destinazione in parte agricola ed in parte residenziale su due piani, descritto ancora di qualità deposito ed altra unità di qualità deposito, di fatto crol...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montegrino Valtravaglia?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €220.000. L'offerta minima ammessa è €165.000. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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