Appartamento Montegrino Valtravaglia, Varese – Base €220.000 | Asta Giudiziaria

Via Pandorè snc, 21010, Montegrino Valtravaglia, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare in zona collinare boschiva a (indirizzo omesso), composto da fabbricato residenziale/agricolo su due piani (mappale 666), rustici accessori (mappali 1367 e 1082) e terreni per un totale di 27.970 mq. Il fabbricato principale, in parte non ultimato, presenta finiture di pregio ma necessita di regolarizzazioni catastali ed edilizie. Accesso difficoltoso da strada sterrata, assenza di mezzi pubblici diretti. Occupato dall'esecutato, con ipoteca giudiziale iscritta a favore di (ente omesso) srl per € 97.000.

Festgestellte Risiken (10)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Positive Aspekte (5)

  • fabbricato principale con finiture di pregio e superficie commerciale di 122 mq

addicta-Index

1,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +2,7 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 10 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -3,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali ed edilizie
  • presenza di ipoteca giudiziale
  • (indirizzo omesso) non regolarizzata
  • accesso da strada sterrata non asfaltata
  • mancata regolarizzazione intestazione catastale fabbricato 666
  • presenza di rustici in stato di abbandono (mappali 1367 e 1082)
  • vincolo idrogeologico su parte dei terreni
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • difficoltà di regolarizzazione della serra tunnel per uso non agricolo

Weitere positive Aspekte

  • posizione collinare panoramica in zona tranquilla
  • terreni boschivi e prativi per un totale di 27.970 mq
  • assenza di vincoli paesaggistici diretti sul fabbricato principale
  • prezzo base d'asta già decurtato del 5% per assenza di garanzia vizi
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 214.285 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +2,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
220.000 €
Gebotsfrist
28/07/2026
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

Piena e intera proprietà di fabbricato a destinazione in parte agricola ed in parte residenziale su due piani, descritto ancora di qualità deposito ed altra unità di qualità deposito, di fatto crol...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montegrino Valtravaglia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/07/2026 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €220.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €165.000. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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