Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mesenzana, Varese – Base €16.000 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale 1/E, 21030, Mesenzana, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

L'unità immobiliare oggetto di stima è un negozio ubicato in zona periferica ma ben collegata, con accesso diretto su strada statale. L'immobile si trova in un fabbricato commerciale con presenza di servizi e attività terziarie. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di design e materiali di qualità, ma mancano alcune certificazioni impiantistiche. Non risultano ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, riscaldamento, acqua calda) Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • posizione strategica in zona commerciale con buona accessibilità e servizi Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −13,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • possibile asportazione di elementi accessori (sanitari, infissi interni, ecc.) prima dell'immissione in possesso Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di vincoli condominiali e servitù che potrebbero limitare l'uso del bene Verweis Gutachten, S. 8
  • immobile non accessibile ai soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • stato di conservazione buono con finiture di qualità e materiali moderni Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di ipoteche o creditori iscritti Verweis Gutachten, S. 4
  • zona ben servita da trasporti pubblici e dotata di parcheggi Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 18.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −13,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 29/07/2026 € 20.000 Ohne Gebote
  2. 26/11/2026 € 16.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
16.000 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

Piena e intera proprietà di unità immobiliare a destinazione commerciale posta al piano terra di complesso edilizio, con piccolo spazio esclusivo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mesenzana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €16.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.000. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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