Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mesenzana, Varese – Base €16.000 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale 1/E, 21030, Mesenzana, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare oggetto di stima è un negozio ubicato in zona periferica ma ben collegata, con accesso diretto su strada statale. L'immobile si trova in un fabbricato commerciale con presenza di servizi e attività terziarie. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di design e materiali di qualità, ma mancano alcune certificazioni impiantistiche. Non risultano ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli.

Risques relevés (4)

  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, riscaldamento, acqua calda) Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • posizione strategica in zona commerciale con buona accessibilità e servizi Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −13,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • possibile asportazione di elementi accessori (sanitari, infissi interni, ecc.) prima dell'immissione in possesso Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di vincoli condominiali e servitù che potrebbero limitare l'uso del bene Référence rapport d’expertise, p. 8
  • immobile non accessibile ai soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • stato di conservazione buono con finiture di qualità e materiali moderni Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di ipoteche o creditori iscritti Référence rapport d’expertise, p. 4
  • zona ben servita da trasporti pubblici e dotata di parcheggi Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 18.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −13,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 29/07/2026 € 20.000 Sans enchérisseur
  2. 26/11/2026 € 16.000 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
16.000 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

Piena e intera proprietà di unità immobiliare a destinazione commerciale posta al piano terra di complesso edilizio, con piccolo spazio esclusivo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mesenzana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €16.000. L’offre minimale admise est de €12.000. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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