Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mesenzana, Varese – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale 1/E, 21030, Mesenzana, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

Negozio commerciale ubicato in zona periferica ma ben collegata, con accesso da strada statale e servizi limitrofi. L'unità è priva di agibilità, certificazioni impiantistiche e presenta finiture incomplete. Nessun vincolo, ipoteca o occupazione segnalata. Valore stimato a corpo con metodo comparativo.

Risques relevés (5)

  • assenza agibilità

Points favorables (5)

  • posizione strategica con traffico intenso

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +8,1 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • certificazioni impiantistiche non rinvenute
  • finiture incomplete
  • accessibilità non conforme per disabili
  • assenza di garanzia per vizi occulti

Autres points favorables

  • zona commerciale e terziaria in espansione
  • buona accessibilità ai trasporti pubblici
  • assenza di debiti verso creditori iscritti
  • assenza di trascrizioni pregiudizievoli
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 18.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +8,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.000 €
Date limite des offres
28/07/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

Piena e intera proprietà di unità immobiliare a destinazione commerciale posta al piano terra di complesso edilizio, con piccolo spazio esclusivo.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mesenzana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/07/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.000. L’offre minimale admise est de €15.000. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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€11.000
 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
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Cantina · Clôture le 19/10/2026
€3.000
 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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Guides utiles pour acheter aux enchères

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