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Descrizione del lotto
Caratteristiche
Superficie
145 m²
Vani
4
Piano
terra
Prezzo al m²
€ 756/m²
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (19 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
avvisodi vendita .pdf
209 KB
Allegato 29 -Abitabilità.pdf
462 KB
Allegato 17 - foto sala d'attesa.pdf
278 KB
Allegato 19 - foto bagno sul corridoio.pdf
342 KB
Allegato 30 - Ape trasmesso-signed.pdf
3.1 MB
Allegato 28 -Concessione edlizia.pdf
595 KB
Allegato 11- foto ingresso tramite portone conodminiale.pdf
566 KB
Allegato 14 - foto sala riunione.pdf
330 KB
Allegato 17 - foto sala d'attesa.pdf
278 KB
Allegato 10 - foto esterna studio.pdf
441 KB
Allegato 13 - foto corridoio.pdf
301 KB
Allegato 18 - foto studio praticante.pdf
271 KB
Allegato 3 - estratto foglio di mappa.pdf
97 KB
allegato 15 - foto bagno di servzio sin sala riunioni.pdf
448 KB
Allegato 16 - foto sala studio.pdf
470 KB
Allegato 20 - palimentria sub 2 appartamento.pdf
83 KB
Allegato 12 - foto ingresso num 2.pdf
341 KB
ordinanza vendita.pdf
414 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Posizione
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 109.659): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 9.869 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 11.094 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 120.753 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 19 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 120.753 a € 96.572 (−20.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
⚠️ La perizia segnala spese condominiali: l'acquirente risponde in solido degli arretrati dell'anno in corso e di quello precedente (art. 63 disp. att. c.c.) — verifica gli importi prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a San Severo?
Il termine per presentare le offerte scade il 27/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/10/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €109.659. L'offerta minima ammessa è €82.245.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/10/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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