appartamento sito al piano terra di un palazzo condominiale noto Condominio via Podgora n. 7, nel comune di -71016- San Severo (Fg), adibito a studio professionale +11 Fotos

Appartamento San Severo, Foggia – Base €109.659 | Asta Giudiziaria

Via Podgora, 7, 71016 San Severo FG, Italia, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è uno studio professionale al piano terra di un palazzo condominiale in zona centrale, composto da più ambienti adibiti a sale riunioni, studi e servizi. Comprende anche un box auto interrato. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e risulta libera da contratti di locazione. La perizia attesta la regolarità edilizia e urbanistica, ma l'immobile non dispone di certificazione energetica, sostituita da un APE di classe F.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di certificazione energetica (APE in classe (indirizzo omesso))

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale e prossimità alla stazione ferroviaria

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • mancanza di fornitura elettrica per morosità
  • debiti condominiali e comunali non regolarizzati
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo
  • planimetria catastale non aggiornata rispetto allo stato attuale

Weitere positive Aspekte

  • destinazione d'uso come studio professionale con accessi indipendenti
  • presenza di impianto di videosorveglianza e porte blindate
  • superficie commerciale significativa (145 mq)
  • regolarità edilizia e urbanistica attestata
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 194.950 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 09/07/2026 € 146.212 Ohne Gebote
  2. 28/10/2026 € 109.659 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
109.659 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
145 m²
Preis pro m²
€ 756/m²
Zimmer
4.5
Etage
terra

Beschreibung des Loses

appartamento sito al piano terra di un palazzo condominiale noto Condominio via Podgora n. 7, nel comune di -71016- San Severo (Fg), adibito a studio professionale

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Severo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €109.659. Das zulässige Mindestgebot beträgt €82.245.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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