Diritto di piena proprietaria per (quota 1/1) dell’immobile sito in San Valentino Torio (Sa) alla Via San Giuseppe n. 92, piano terra e primo, riportato nel N.C.E.U. di San Valentino Torio (Sa), come di seguito indicato: Foglio 8 Particella 67 Sub, 2, Particella 94 Sub. 2, Particella 95 Sub. 1, Particella 112  Sub. 1, Via San Giuseppe n. snc Piano T-1, rendita: euro 354,29, Categoria A/4, Classe 3, Consistenza 7 vani, superficie: Totale: 156 m2 Totale escluse aree scoperte b): 150 m2. +9 foto

Appartamento San Valentino Torio, Salerno – Base €56.250 | Asta Giudiziaria

Via San Giuseppe 92, 84010, San Valentino Torio, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione residenziale di tipo economico ubicata a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), frazione di [INDIRIZZO_REDATTO], sviluppata su due livelli (piano terra e primo) con accesso indipendente. Si tratta di un fabbricato in muratura con copertura piana, inserito in un contesto rurale storico, con stato conservativo mediocre e presenza di umidità. La superficie utile dell'appartamento è di circa 87 mq, mentre la superficie commerciale totale è di 156 mq. L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato e dai familiari.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore e familiari

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in centro storico con accessibilità a servizi e trasporti

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistico-edilizie (sopraelevazione e ampliamenti non documentati)
  • stato conservativo mediocre con fenomeni di umidità
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO]) da redigere
  • presenza di difformità catastali rispetto allo stato di fatto

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 156 mq con 7 vani catastali
  • contesto rurale storico con corti interne comunicanti
  • assenza di vincoli giuridici o ipoteche gravanti sull'immobile
  • prezzo base d'asta già determinato in €100.000

Confronto con il mercato

La base d'asta è −49,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€56.250
Scadenza offerte
10/09/2026
Tribunale
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Superficie
150 m²
Prezzo al m²
€375
Vani
7.0

Descrizione del lotto

Diritto di piena proprietaria per (quota 1/1) dell’immobile sito in San Valentino Torio (Sa) alla Via San Giuseppe n. 92, piano terra e primo, riportato nel N.C.E.U. di San Valentino Torio (Sa), come di seguito indicato: Foglio 8 Particella 67 Sub, 2, Particella 94 Sub. 2, Particella 95 Sub. 1, Particella 112 Sub. 1, Via San Giuseppe n. snc Piano T-1, rendita: euro 354,29, Categoria A/4, Classe 3, Consistenza 7 vani, superficie: Totale: 156 m2 Totale escluse aree scoperte b): 150 m2.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Valentino Torio?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/09/2026 presso il Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €56.250. L'offerta minima ammessa è €42.188.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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